據有(yǒu)關部門的統計，2017年建築資質(zhì)的申報隻通過了三成，比2016年申報的通過率有(yǒu)所下降，這就讓有(yǒu)很(hěn)多(duō)朋友擔心今年建築資質(zhì)的申報通過率會不會持續下降，今天西安(ān)建築資質(zhì)代辦(bàn)行業的資深人士就跟大家說說2018年建築資質(zhì)申報通過率是不是還會持續下降！
2018年2月11号，住建部網站公(gōng)示了最新(xīn)一批《關于建設工(gōng)程企業資質(zhì)專家審查意見的公(gōng)示》。值得注意的是，公(gōng)示建企392家，其中(zhōng)有(yǒu)340家建企資質(zhì)升級/增項申請的結論是“不同意”，不通過率86.7%，上百家企業資質(zhì)申請通過率再創新(xīn)低！
這麽低的通過率是什麽原因造成的呢(ne)？
一、建造師等人員問題
建企在找人員時，最好找證書符合業績要求的，而且特别要注意以下幾個細節：
1.工(gōng)程項目的項目經理(lǐ)超二級注冊建造師的執業範圍執業；
2.項目經理(lǐ)在項目中(zhōng)标時還沒有(yǒu)注冊建造師資格；
3.工(gōng)程業績項目經理(lǐ)的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄；
4.項目經理(lǐ)的注冊建造師發證日期晚于合同簽訂時期；
5.一個人同時在兩個項目上擔任項目經理(lǐ)；
6.技(jì )術負責人個人業績不達标，不予認定。
二、工(gōng)程業績問題
建企資質(zhì)标準簡化後，申請建築工(gōng)程、市政公(gōng)用(yòng)工(gōng)程施工(gōng)總承包特級、一級資質(zhì)的企業，業績不進入全國(guó)建築市場監管與誠信信息發布平台，不能(néng)作(zuò)為(wèi)有(yǒu)效業績認定 。
業績是考核資質(zhì)能(néng)否申請成功一個指标，很(hěn)多(duō)企業都犯了以下幾點錯誤：
1.提供的工(gōng)程圖紙不能(néng)反映項目為(wèi)單體(tǐ)工(gōng)程；
2.圖紙未能(néng)夠反映跨度的結構類型；
3.未提供合同專用(yòng)條款；
4.施工(gōng)圖的出圖日期與合同的簽訂時間矛盾；
5.竣工(gōng)驗收備案表中(zhōng)，建築面積與圖紙建築說明中(zhōng)的建築面積不一緻；
6.中(zhōng)标通知書、合同、竣工(gōng)驗收備案表、設計圖紙中(zhōng)的工(gōng)程名(míng)稱不一緻；
7.工(gōng)程竣工(gōng)驗收證明中(zhōng)，建設單位印章不清晰。
三、設備問題
在建築工(gōng)程中(zhōng)，常見的設備有(yǒu)平地機、攤鋪機、頂管設備等，很(hěn)多(duō)企業的建築資質(zhì)申請之所以總是通不過，就是因為(wèi)設備“在搗鬼”，比如：
1.未提供反映相關設備性能(néng)指标的有(yǒu)效證明；
2.未提供相關設備的購(gòu)置發票或發票存疑。
四、審核、審批電(diàn)子化（智能(néng)化）
目前推行電(diàn)子化申報，由人工(gōng)審查轉為(wèi)後台數據庫甄别提取考核指标，智能(néng)化判定。一定程度上降低“暗箱操作(zuò)”、僞造業績的可(kě)能(néng)。
1.在全國(guó)建築市場監管公(gōng)共服務(wù)平台中(zhōng)無記錄，非有(yǒu)效業績，不予認定。
2.未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
五、考核的标準變化了
簡化資質(zhì)标準後，建築工(gōng)程施工(gōng)總承包壹級資質(zhì)企業，建築面積考核指标大大增加，建築面積增加了3--4倍，難度就可(kě)想而知了！
解決：
很(hěn)多(duō)公(gōng)司去辦(bàn)理(lǐ)資質(zhì)的時候，不注意花(huā)時間去了解，導緻辦(bàn)理(lǐ)中(zhōng)耽誤大筆(bǐ)時間。但是，要先辦(bàn)成資質(zhì)，除了條件、材料外還是有(yǒu)很(hěn)多(duō)東西要了解，比如：
資質(zhì)類型--建築資質(zhì)分(fēn)為(wèi)總包、專業承包和勞務(wù)3個序列，總包有(yǒu)12個專業，專業承包有(yǒu)36個專業，勞務(wù)不分(fēn)專業等級；信息卡--新(xīn)成立的建築企業，領取資質(zhì)信息卡才能(néng)辦(bàn)理(lǐ)資質(zhì)，丢失就要及時補辦(bàn)；資質(zhì)人員--年齡限制：除特殊規定外，申請資質(zhì)所用(yòng)的建造師、技(jì )術工(gōng)人等，均不能(néng)超過60周歲的年齡限制;技(jì )術負責人業績：是指擔任技(jì )術負責人的人員，在以前憑借項目經理(lǐ)或技(jì )術負責人的身份，主持修建的相應工(gōng)程;
通過率：
至目前，住建部網站已公(gōng)開2018年4個批次的審查公(gōng)示，初步統計有(yǒu)147個資質(zhì)項通過審查，740個資質(zhì)項未通過，通過率16.6%。
第1批：10項通過，150項不通過，通過率6.3%；
第2批：13項通過，174項不通過，通過率7.0%；
第3批：52項通過，358項不通過，通過率12.7%；
第4批：72項通過，58項不通過，通過率55.4%。
2017年6月，住建部網站公(gōng)布了最新(xīn)的《施工(gōng)總承包企業特級資質(zhì)标準》（征求意見稿）。“建築工(gōng)程”類别的業績考核，計劃增加對工(gōng)程總承包、裝(zhuāng)配式等要求。
可(kě)以預見，今後資質(zhì)申報的難度會進一步加大。
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